5月8日，成都市發布全年兩集中政策公告。公告中顯示，成都市住宅用地三批次集中供應時間分別為今年5月、7月-8月、10月-11月，每批次供地規模約3500畝，均采取“限房價、定品質、競地價”拍賣措施。其中，第一批集中供地共計40宗，約3449畝，將于6月7日正式開拍，為期5天。
說到底，房地產項目在城市和國家政策帶動下，短短幾十年便發展起來。現如今，尚待分食的“蛋糕”，次數和地塊受限，從“房地產開發商” 角色轉型為“城市運營商” 成為多數房企的選擇，“去地產化”、“多元布局”也成為房企的熱門話題。在房企領域改變上，房企們也紛紛選擇“反哺”城市。
繼“深房理”事件之后，各城市嚴厲管控，加碼住宅秩序。拿地方面，各省一年三次的宅用地集中供應，也像極了個房企軍備競賽的“饑餓游戲”，時間的緊迫性和拿地的不確定因素也讓拿地難度升級。固守房地產舊模式帶來新增長已然不可能了。于是，便有更多的房企開始積極探索“去地產化”，打造“地產+”模式。
房企入駐城市產業園項目，更多的為城市區域經濟帶來增長引擎，帶來優質產業資源以及高尖端人才資源，在企業上，更能帶動本地企業發展。
成都房企產業園項目知多少？
產業地產作為地產推動當地經濟的一種模式，在企業招商引資、產業聚集、推動區域經濟發展上具有重要的意義，產城融合的理念也被作為城市空間特色常常掛在地產人嘴邊。
成都城市效應的依托，無疑給予產業園一針強心劑，多數房企產業園城市策劃的契機下，如何才能避免轉型戰略“踏空”現象，本文將結合成都差異化特征，看房企在成都如何安置產業園項目。
在2019年公布的成都市產業發展白皮書中，成都城市整體規劃中，66個產業園功能區，1133個產業園，以電子信息、裝備制造、先進材料、食品飲料、數字經濟為主的區域產業帶動了產城一體化相適宜，文旅產業發展也是成都必不可少的支柱產業發展。在得天獨厚的地理位置條件下，各房企在成都的產業園配置又是如何呢？
1. 華夏幸福
在成都的區位選擇上，華夏幸福在成都的產業園主要有兩處，地處浦江的蒲江產業新城、眉山市彭山區彭山產業新城。
蒲江產業新城以中德（蒲江）中小企業合作區為載體，以發展裝備制造、健康綠色食品等高端綠色科技產業，打造現代化、綠色化、和諧化的高質量現代化產業體系帶動產業落地為發展愿景，通過產業聚集消費賦能新城轉型，以“國際生態精工新城”為發展目標構建浦江生態系統。
除此之外，華夏幸福還與四川眉山市彭山區人民政府聯合建設彭山產業新城，該產業新城包括了成眉石化園區及周邊區域和保勝鄉及柏楊湖區域兩個片區，以應用型科技創新為發展目標，兩個片區皆以新能源規劃為主導產業，在產業、配套設施、民生改善上實現產城發展融合。
2. 萬科
成都在西南區域的前景發展上，無疑是一塊寶地，對于萬科來說亦是如此。萬科在成都涉足產業園項目布局上，主要集中以“東進”“南拓”戰略產業建設。
2017年10月12日，成都市人民政府與萬科企業股份有限公司戰略合作框架協議簽約儀式在蓉舉行，標志著萬科中西部區域總部基地落戶天府新區 。該簽約不僅包括新建的中西部區域總部基地，還包括空港新城萬科智慧物流城、簡州新城萬科生態夢想城和雙流區萬科創新夢想城。
2019年4月，萬科與成都天府新區政府簽署了總投資金額高達300億元的獨角獸“一島一園”項目。獨角獸項目位于興隆湖東側，鹿溪智谷核心區，規劃總建筑面積約145萬平方米。項目產業園分為三期，一期、二期主要以新經濟為導向的科技創新、產城融合示范區為建設功能，三期以辦公中心、高端酒店、文體娛樂體驗中心提升配套設施完善。
在成都雙流區萬科布局綠色建筑材料產業園，占地面積4000余平米，是一個創展、研發、辦公、生產等多功能于一體的產業園區。
