位于武侯區(qū)雙鳳橋TOD鳳舞七里，即將于五月底取證，具體登記時間尚未公布。此次即將開盤取證樓棟為5號地塊3、4棟，6號地塊2、3、7棟，共270套，建筑面積在111—161㎡。具體價格可參照上批次去年12月份取證價格，精裝單價為21663—25765元/㎡，房屋總價在271.76—391.69萬元的區(qū)間內(nèi)。
該項目位于武侯新城板塊，周邊簇?fù)碇?ldquo;成都金三角”——簇橋、機(jī)投、金花。縱觀武侯新城在建設(shè)發(fā)展方面勢頭強(qiáng)勁，曾創(chuàng)下“自營出口近3000萬美元”的驕人成績，“西部智谷”開建后，有“成都硅谷”之稱。
項目基本情況如下：
項目：雙鳳橋TOD鳳舞七里
區(qū)位板塊：武侯新城
物業(yè)類別：住宅和商業(yè)
開發(fā)商：成都武侯雙鳳七里軌道城市發(fā)展有限公司
物業(yè)公司：成都軌道萬科物業(yè)有限公司
占地面積：206畝
建筑面積：住宅約11.5萬方
容積率：2.0（住宅）
綠化率：35％
除去該項目的區(qū)位版塊優(yōu)勢，下面為大家盤點(diǎn)了雙鳳橋TOD鳳舞七里的幾項隱患，供購房者參考：
區(qū)位配套：學(xué)區(qū)劃片不明確
在教育資源配套設(shè)施上，以鳳舞七里為半徑，5公里內(nèi)有四個幼兒園在內(nèi)，五所中小學(xué)。距離鳳舞七里最近的川大附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)江安河分校，也要2.9公里，并未明確項目是否就近入學(xué)。
除此之外，項目附近還有龍江路小學(xué)新城分校，劃片區(qū)域在智遠(yuǎn)大道以東，七里路以南，武侯大道鐵佛段以西，金履二路以北的區(qū)域，鳳舞七里未規(guī)劃在內(nèi)。項目附近還有新規(guī)劃的小學(xué)，以及西川中學(xué)新城分校、石室佳興外國語學(xué)校等，具體劃片區(qū)域未公布。對于項目對應(yīng)的具體就讀學(xué)校尚未可知，注重學(xué)區(qū)區(qū)位劃分的父母謹(jǐn)慎選擇。
位置：距離地鐵站700米
鳳舞七里項目位于武侯大道，離最近的3號線雙鳳橋地鐵站700米。相較于成都其他TOD項目來說，TOD這一概念相對弱化。類比同成都軌交集團(tuán)的4個TOD項目，梓潼宮TOD梓潼四季距最近的梓潼宮站僅78米，高新區(qū)的陸肖TOD麓鳴九天距最近的6號線陸肖戰(zhàn)293米，中環(huán)TOD十里風(fēng)和距最近的4號線槐樹店站580米。而雙鳳橋TOD鳳舞七里距離地鐵站稍遠(yuǎn)。
周邊環(huán)境：噪音影響，周邊存在臟亂差現(xiàn)象
雙鳳橋TOD鳳舞七里共分為六個地塊，此次取證的地塊周邊，環(huán)繞活力運(yùn)動公園和絲路文化公園。此項目處于雙流機(jī)場起飛航線下方，推窗見景的環(huán)境下，時不時頭頂飛過一架架飛機(jī)，飛機(jī)噪音很大，存在一定的噪音影響，有這方面潔癖的購房者建議慎重。
從周邊環(huán)境來看，項目周邊與項目本身設(shè)定的高端住宅格格不入。隔著武興路，臨街而望，一面是中糧武侯瑞府、龍湖天宸原著、武侯金茂府、中國鐵建西派城等各大房企扎堆開發(fā)的高端住宅；一面是喜糖一條街和二手房市場。造成鳳舞七里周邊城市界面不統(tǒng)一，原本的村鎮(zhèn)、家具商場等，很難搬遷、拆遷，高端與落后并存。
另外，武侯新城的定位是國際電商產(chǎn)業(yè)園，但除卻引進(jìn)京東西南總部之外，目前沒有太出彩的企業(yè)引進(jìn)，產(chǎn)業(yè)帶動的作用有限。
整體來看，雙鳳橋TOD鳳舞七里為成都TOD展現(xiàn)了新窗口，以鳳舞七里的局部設(shè)施建設(shè)，目前還未能帶動整體區(qū)域向好發(fā)展。項目本身也存在一些瑕疵，購房者需結(jié)合自身情況，謹(jǐn)慎購買。（龔芳芳）
